Сократить земельный налог методом продажи участка не удастся

Руководство может поменять режим расчета земельного налога для незастроенных участков. Таковой реформой должностные лица сохраняют надежду повысить поступления в местные бюджеты и вынудить обладателей застраивать участки.
Министерство экономики предлагает руководству новый метод борьбы с занижением земельного налога. Учреждение желает поменять НК РФ так, чтобы период обладания земельным наделом не обнулялся вместе с передачей собственности на него. Другими словами, период обладания земельным наделом будет считаться с момента его передачи из государственной/местной собственности в пользование граждан или организаций (физическому либо правовому лицу).
Авторы идеи убеждённы, что это разрешит исключить возможность перерегистрации земельных участков на аффилированных лиц для понижения земельного налога в случае, когда участок в течении долгого времени остается незастроенным или употребляется не по избранию.
В случае если руководство согласится с инициативой, правки занесут в уже переданный на разбирательство парламентариев ГД закон о «стимулировании своевременной госрегистрации права на предметы недвижимости и постановки на государственный кадастровый учет». Документ, как уже говорил Петербургский правовой портал, предполагает повышение коэффициентов земельного налога для обладателей незастроенных участков и незарегистрированных согласно законодательству построек. Должностные лица предлагают повысить налог в 2-6 раз исходя из периода обладания не употребляющимся по избранию участком.

Материалы по тематике

Закон: налог на незастроенную землю подрастёт

Минэкономики сейчас напоминает, что повышение коэффициентов – прямое нарушение рекомендаций главы страны о недопущении роста налоговой нагрузки на граждан и бизнес. Исходя из этого действующие в части 15 статьи 396 НК РФ коэффициенты нужно сохранить, а с занижением земельного налога бороться другим способом.
Специалисты, например, юрист организации «Рабочий фарватер» Сергей Литвиненко, соглашаются с этим мнением.

Литвиненко Сергей

Юрист ЮК "Налоговик"

 

Потребность изменений появилась в связи с тем, что очень много незастроенных земельных участков употребляется не по целевому избранию. Но меры, продемонстрированные первично в законе, имели возможность послужить причиной к происхождению избыточных обязанностей и ограничений для плательщиков налогов, и к появлению у них безосновательных затрат. Исходя из этого пригодились правки.

 

Согласно данным Росреестра, граждане владеют практически 291 тыс. земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, и практически 4,5 млн участков для личной застройки, на коих пока нет объектов недвижимости. В собственности юрлиц В общем итоге практически 200 тысяч не застроенных земельных участков.
Аналитики убеждённы, что не все бизнесмены и физлица сумеют понести добавочные затраты, в случае если увеличится земельный налог, исходя из этого не изымают, что на рынке подрастёт количество предложений. Они кроме того предполагают, что цены на участки, которые в далеком прошлом переданы в пользование граждан или организаций, но до сих пор не застроены, могут снизиться.
Но, пока официального текста проекта нет, неизвестно, коснется ли новшество всех подряд участков, либо начнет работать лишь в отношении тех, на которые право собственности будет передано уже после начала применения нового закона. Но в долговременной возможности похожая реформа все же обязана сократить количество «простаивающих» земель, и повысить доходы местных бюджетов за счет повышения сумм перечисленного земельного налога.